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全部科目 > 财经类 > 会计职称考试 > 中级会计 > 会计实务中级 > 投资性房地产

单项选择题

房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值小于账面价值的差额应当计入（）。

A.其他综合收益
B.投资收益
C.营业外收入
D.公允价值变动损益

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单项选择题
甲公司将某一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2017年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2017年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积。假定不考虑所得税及其他因素的影响。则转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额为（）万元。

A.480
B.6400
C.640
D.4320
单项选择题
企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记（）科目。

A.投资收益
B.其他综合收益
C.营业外收入
D.其他业务收入
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