多项选择题

《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）

A.房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C.房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
D.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
E.房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。

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多项选择题

商品房销售价格由当事人协商议定，计价方式有（）

A.按约定计价
B.按套（单元）计价
C.按套内建筑面积计价
D.按建筑面积计价
E.按土地使用权面积计价

多项选择题

2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）

A.现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有
B.预售有面积差异处理方式的规定，现售没有
C.现售有关于按揭的规定，预售没有
D.预售有预售合同备案的规定，现售没有
E.现售有关于办理登记手续的规定，预售没有

多项选择题

商品房交付使用后，经核验属主体结构不合格的，购买人应如何维权？（）

A.只能质量保修
B.退房
C.换房
D.赔偿实际损失
E.赔偿精神损失