王娜未婚，通过贝壳找房出售一套康居外滩的住宅，面签后公证委托朋友办理后续手续，办理委托公证时，需要提供的材料有（）。

A.买方未取得房屋所有权，若房屋被再次查封，钱房两失
B.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失
C.卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续
D.可能造成一房多卖现象

A.告知客户可起诉法院请求判决业主强制将户口迁出
B.经纪人可向卖方说明逾期履行户口迁出义务的违约责任
C.经纪人可以协助客户向业主发送履约催促函件
D.在沟通无果后可建议客户走诉讼程序主张追究逾期迁出户口的违约金

A.该房屋的共有权人张明也行使优先购买权
B.王强的朋友购买该房屋
C.买方不知有租约已支付购房款且办理了产权转移登记
D.刘兴接到王强发送到《关于行使优先购买权的通知书》，但在15日内未做表示