对具备抵押登记条件但因借款人原因导致贷款发放后合理期限内仍未取得他项权利证书的，可采取的措施包括（）。

A.对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于个人住房置换贷款
B.购房人使用自有资金一次性付款购买的住房也可办理个人住房置换贷款
C.一宗房产只能办理一次个人住房置换贷款
D.购买二手房不适用于个人住房置换贷款

A.债权人签字确认的借据
B.双方签字确认的借据
C.双方签字确认的债权债务书面声明
D.借款人签字的书面声明

A.借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同或契税完税证明
B.已购住房的房地产权利证书
C.借款人与其债权人之间的债权债务证明
D.债权债务书面声明