张某参加某淘宝店大衣预售活动支付了定金200元，并约定一个月后支付尾款，同时店家发货。约定的发货期限到后，卖家以缺货为理由一再延迟发货。本案中，张某可以（）。
①要求卖家双倍返还定金；
②要求卖家继续履行合同；
③先申请仲裁后提起诉讼；
④要求卖家支付违约金和赔偿金。

梁某和秦某书面约定，婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有。婚后，梁某工作踏实、收入稳定，还继承了他母亲在遗嘱中明确赠与其个人的一套房子。而秦某盲目追求高消费，入不敷出，负债累累。后秦某又身患重病，失去生活来源。对此下列说法正确的是（）。
①梁某和秦某财产约定的效力高于法定；
②秦某的债务只能以她所有的财产清偿；
③梁某继承的房子归夫妻双方共同所有；
④秦某有要求梁某给付她扶养费的权利。

2020年5月，娄某与朱某签订了为期十年的租赁合同。合同约定，娄某租用朱某的店面做快餐生意。2020年7月，因受洪水侵袭，正在装修的店面被洪水损毁。承租人娄某向法院申请解除该租赁合同。关于本案，下列说法正确的是（）。
①娄某与朱某的合同合法有效，且未执行，不可撤销；
②洪水系不可抗力，法院会支持娄某的诉讼请求；
③合同标的已经灭失，朱某无法继续履行合同；
④若双方约定违约金，朱某须双倍赔偿约定的违约金。