下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。

A.房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B.在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C.市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D.不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E.比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格