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单项选择题

下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。

A.物业的大修、更新、改造费用的核算
B.确定服务费成本构成的注意事项
C.收集原始数据
D.物业服务费的测算

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单项选择题
（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

A.包干制和酬金制
B.物业管理费用包干制
C.物业服务费用包干制
D.物业管理费用酬金制
单项选择题
实行一级成本核算的物业服务企业，可不设（），有关支出直接计入管理费用。

A.直接人工费
B.燃料和动力
C.直接材料费
D.间接费用
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