甲房地产公司与自然人乙签订商品房买卖合同，约定买受人乙应于2017年5月5日支付购房款，但乙迟延支付并且经甲公司催告后在3个月内仍未支付购房款。两年后，甲公司主张解除合同。对此，下列说法正确的是（）。

A.因重大误解而订立合同，当事人撤销权的行使受三年诉讼时效期间的限制
B.因欺诈而订立合同，受欺诈方行使撤销权的期间为三个月，最长不超过五年
C.合同解除权只能在法定的期限内行使
D.因胁迫而订立合同，受胁迫方行使撤销权的除斥期间为一年，受胁迫方自合同成立之日起五年内没有行使撤销权的，其撤销权消灭

A.在受让债权前对该债权进行详细调查
B.由受让人、转让人和次债务人三方签订债权转让协议
C.取得由次债务人出具的书面确认函
D.在只有转让人与受让人订立债权转让协议的情形下，在协议中详细约定由转让人承担瑕疵担保责任

A.必须有有效存在的债权
B.债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意
C.必须将债权转让事项通知债务人
D.转让的债权必须具有可让与性