多项选择题

下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。

A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C．自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

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多项选择题

下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（）。

A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额
B．公允价值计量模式下，投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额
C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额
D．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额

多项选择题

下列各项中，一定影响企业当期损益的有（）。

A．投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时，转换日公允价值与账面价值的差额
B．投资性房地产的改良支出
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值变动
D．采用成本模式计量的投资性房地产发生减值

多项选择题

下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。

A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入