哈尔滨市某知名大学商业管理专业的大四学生刘小东等二人为了创业，从同学们手里每人三百元、五百元地借到了2万元，一个月前从中央大街赛丽斯商场6楼“佳佳乐”快餐排档老板手里购买了其经营权并签订了转让合同。不料，接手后才发现赛丽斯商场6楼近期就要转项经营，“佳佳乐”快餐档无法续约，等于花了2万元购买来的经营权只能“有效”一个月。刘小东在短短的二十来天里就赔了四千多元。
问题1：该案件大学生的创业风险属于什么类型？他们应该怎么做方可防范此类创业风险？（
问题2：大学生应如何规避创业风险？

答题1.
（1）合同风险。
（2）他们防范合同风险的做法：在签定租房转让合同前，要了解相关法律法规，要了解经营场所后期的经营战略。
答题2.
（1）学会分析评估风险。学会分析每一经营环节的风险，预测风险并做出预案。预测风险会带来的负面影响。例如，投资一旦失误，可能造成多大损失；投资款万一到期无法挽回，可能造成多大经济损失；贷款一旦无法收回，会产生多少影响；资金周转出现不良，对正常经营会造成哪些影响。（5分）
（2）积极预防风险。对投资方案进行评估，对市场进行周密调查，制定科学的资金使用政策等。一旦某个环节出了问题，要有采取补救措施的预案，尽可能减少负面影响。同时，还要加强管理，建立健全企业各种规章制度，特别是合同管理、财务管理、知识产权保护等；在平时的业务交往中要认真签订、审查各类合同，加强对合同履行过程中的监督。（5分）
（3）设法转嫁风险。风险不可避免，但可以转嫁。（5分）