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单项选择题

在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。

A.用途差别
B.区位差别
C.权利差别
D.使用者差别

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单项选择题
进行标定地价评估时，首先要（）。

A.确定影响地价的因素
B.确定估价方案
C.选择估价方法，估算土地价格
D.确定宗地估价额
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采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

A.市场比较法
B.收益还原法
C.成本法
D.标准法
单项选择题
一般而言，土地的（）权能是最小的。

A.所有权
B.使用权
C.地役权
D.抵押权
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