某宗2000平方米空地的预计最佳利用方式为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑，预期该商业房地产建成后的售价为3000元/平方米，估计该建筑物的建筑费用为1400元/平方米，专业费用为建筑费用的6%，利息和利润为地价、建筑费及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（）元/平方米。