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单项选择题

应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。

A.1／4
B.1／2
C.整个
D.1年

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单项选择题
某城市四级工业用地基准地价为300元／m2，设定的土地开发状况为“四通一平”（通上水、通下水、通电、通信和场地平整），若增加供气、供热将使地价分别增加40元／m2、30元／m2。若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到（）元／m2。

A.300
B.340
C.370
D.330
单项选择题
定级单元是（）。

A.四条街道围成的区域
B.一个独立宗地
C.内部特性和区位条件相对均一的地块
D.一个街区
单项选择题
有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为（）万元。

A.59.67
B.58.67
C.7
D.2.52
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