产权人谢燮为15岁未成年男孩，其名下有一朝阳房屋，委托其母张莉出售其房屋且已进行监护人的公证。现需要对谢燮的房子进行房屋核验，房屋核验需要的材料有（）

A.房本原件照片、谢燮身份证原件照片、房屋核验委托书及申请表
B．房本原件照片、谢燮身份证原件照片、张莉身份证原件照片、房屋核验委托书及申请表
C．房本原件照片、谢燮身份证原件照片、张莉身份证原件照片、监护权公证书、房屋核验委托书及申请表
D．房本原件照片、谢燮身份证原件照片、张莉身份证原件照片、房屋核验委托书及申请表、房屋出售委托书