二手房代理业务开拓的关键是（）。

A．职工己购公有住房上市出售的，要征得参加房改购房时的同住人的同意
B．集体所有土地上的居住房屋可以出售给城市居民
C．买卖已出租住房的，出卖人应当在出售前一个月通知承租人
D．二手房买卖合同生效后，买卖双方应办理房屋维修基金户名变更手续

A．原承租人取得原出租人的书面同意后，可将承租的房屋再出租
B．已抵押的房屋不得出租
C．共有房屋出租应得到共有人的同意
D．房屋租赁须签订房屋租赁合同并登记备案

A．房地产交换只能是公房与公房、私房与私房之间的交换
B．换房双方要签订住房差价换房合同
C．换房双方到房地产登记机构办理换房合同登记即可
D．换房双方无须办理房屋产权交易过户手续