根据专项维修资金管理的有关规定，当（），商品住房销售单位应当将代收的专项维修资金移交给当地的房地产行政主管部门代管。

A．业主与卖方签订购房合同后
B．业主付清全部购房款后
C．业主办理入住后
D．业主办理房屋权属证书时