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单项选择题

当所有的经营费用均由承租人直接分担时，则称这种出租方式为( )。

A．净租
B．纯租
C．包租
D．统租
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单项选择题
租用写字问的客户迁入写字楼时，一般由物业管理企业的( )向企业内部各部门发工作单和客户迁入通知。
A．经营部
B．财务部
C．工程部
D．保洁部
单项选择题
( )一般是指承租人租用每平方米可出租面积按月或年支出的最低金额。
A．市场租金
B．基础租金
C．成本租金
D．商品租金
单项选择题
写字楼按现代化程度划分为( )。
A．非商住型写字楼、商住型写字楼
B．非特殊性写字楼、特殊写字楼
C．非综合型写字楼、综合型写字楼
D．非智能型写字楼、智能型写字楼
单项选择题
商务中心设备的正常使用和保养，是服务保障的前提条件。商务中心人员在使用过程中，应严格按照操作程序进行操作，定期对设备进行必要的保养。设备一旦发生故障，应由( )进行维修。
A．操作人员
B．专业人员
C．工程部
D．设备部
单项选择题
智能化建筑的( )系统把各系统有机地联系在一起，把现有的、分散的设备、功能和信息集中到统一的系统之中。
A．楼宇自动化
B．通信自动化
C．综合布线
D．办公自动化
单项选择题
写字楼的( )由折旧费、维修费、管理费、利息、地租、税金、保险费、利润8项构成。
A．成本租金
B．商品租金
C．基础租金
D．百分比租金
单项选择题
在写字楼租赁合同执行过程中，客户迁出时，一般由( )向有关部门发汇签单。
A．客服部
B．财务部
C．经营部
D．工程部
单项选择题
写字楼物业管理企业与( )签订物业服务合同，明确责、权、利关系，并制订业主公约或用户公约。
A．客
B．租户
C．业主或大厦业主委员会
D．业主大会
单项选择题
在客户正式迁入前，向各部门发出客户迁入通知的有关职能的部门是( )。
A．经营部
B．公关部
C．客服部
D．办公室
单项选择题
写字楼的( )，是指承租户除了支付租金外，还要承担其他费用的租约。
A．毛租约
B．百分比租约
C．纯租约
D．基础租约
单项选择题
( )在客户迁出过程中，与经营部负责现场监督管理工作。
A．工程部
B．保安部
C．客服部
D．财务部
单项选择题
一般情况下，在写字楼内为办公室工作人员平均每人提供( )m2建筑总面积比较合适。
A．5～6
B．8～10
C．10～15
D．15～20
单项选择题
房屋在长期使用过程中，由于自然损耗和人为损耗，其价值会逐渐减少，这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是租金构成中的( )。
A．保险费
B．折旧费
C．维修费
D．管理费
单项选择题
( )写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；其收益能力与新建成的写字楼相当：有完善的物业管理服务，包括24h的设备维修与保安服务。
A．智能
B．甲级
C．乙级
D．丙级
单项选择题
( )在客户迁出过程中，与经营部负责现场监督管理工作。
A．客服部
B．工程部
C．财务部
D．保安部
单项选择题
在写字楼客户正式迁入前，经营部向( )发放工作单，安排其为办公室配置所需办公家具。
A．工程部
B．财务部
C．客服部
D．保安部
单项选择题
写字楼物业的租约由于要持续较长的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的( )。
A．租金调整条件
B．租金调整条款
C．租金调整方式
D．租金调整时间
单项选择题
智能化建筑的5大要素包括：保安自动化系统、楼宇自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统和( )。
A．监控自动化系统
B．综合布线系统
C．消防自动化系统
D．物流自动化系统
单项选择题
写字楼承租户的选择，考虑的主要准则是租户经营业务的类型及声誉、财务状况、所需( )的大小。
A．房屋
B．面积
C．空间
D．接待室

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