在制定物业管理方案的过程中，要“先文献后实地，先内部后外部，调查分析标的物业项目的情况”，这是（）的要求。

A．违反《建筑法》情节严重，构成犯罪的，应依法追究其刑事责任
B．建筑工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求的，有权要求建筑施工企业改正
C．建筑施工企业在征得监理单位同意后，可以修改建筑工程的设计方案
D．建筑物在合理使用期限内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量

A．投资决策阶段
B．前期工作阶段
C．施工建设阶段
D．租售营销阶段

A．准备接管验收
B．对项目的配套设施
C． 监督项目的工程质量
D．拟订日后的物业管理方案