根据《写字楼项目信息发布作业指引 》，每年第 4、7、10 月最后一个工作日前编制上季度的《季度物业服务报告》，每年 1 月 31 日前编制上一年度的《年度物业服务报告》；通过公告栏、客户微信群或微信服务号等渠道公告；经物业服务中心负责人审批后公示；公示时间不少（）个月