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单项选择题

依法办理有关行政审批手续，需要讨论同意的机构是( )。

A．业主大会
B．业主委员会
C．物业服务企业
D．建设单位
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单项选择题
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由( )按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
A．业主
B．物业服务企业
C．业主和物业服务企业
D．物价管理部门
单项选择题
包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。
A．物业服务企业
B．物业服务企业经理
C．业主委员会
D．业主大会
单项选择题
房屋共用部位的养护费用应该列入( )。
A．专项维修资金
B．物业服务成本
C．物业服务企业的折旧费用
D．更新改造
单项选择题
从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )的特点。
A．公共性
B．综合性
C．差异性
D．广泛性
单项选择题
业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地的，均应当在( )。
A．约定期限内恢复原状
B．赔偿损失
C．赔礼道歉
D．公告声明
单项选择题
物业管理服务有别于为单一客户提供特约服务，说明物业管理服务具有( )的特点。
A．公共性
B．综合性
C．差异性
D．广泛性
单项选择题
前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满，( )。前期物业服务合同终止。
A．业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用的
B．业主大会、业主委员会成立的
C．业主大会形成了选聘新的物业管理公司决议的
D．业主委员会与业主大会新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效的
单项选择题
业主违反物业管理秩序的行为给其他业主造成损害后果的，如果物业服务企业履行了告知、制止、报告义务，则( )物业服务合同的违约责任。
A．完全
B．连带承担
C．部分承担
D．不承担
单项选择题
对于已经发生的业主违规行为，《物业管理条例》明确了物业服务企业的( )。
A．行政执法权
B．部分执法权
C．行政处罚权
D．制止义务
单项选择题
业主和物业服务企业之间是( )的关系。
A．领导者与被领导者
B．平等的民事主体
C．管理与被管理关系
D．委托与被委托关系
单项选择题
物业管理经济活动的产生，其基本动因是( )。
A．物业服务企业的垄断经营
B．业主对物业服务的需求
C．政府对和谐社会的要求
D．开发商对物业的售后服务
单项选择题
决定物业管理服务受益主体广泛性和差异性的是物业管理服务的( )的特点。
A．公共性
B．长期性
C．综合性
D．即时性
单项选择题
按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，路灯、楼道灯完好率不低于80%，是普通住宅小区物业管理服务等级标准中( )级标准的要求。
A．一
B．二
C．三
D．三级以上
单项选择题
按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天收集1次，是普通住宅小区物业管理服务等级标准中( )级标准的要求。
A．一
B．二
C．三
D．三级以上
单项选择题
物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务委托，说明物业管理服务具有( )的特点。
A．公共性
B．综合性
C．差异性
D．广泛性

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