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单项选择题

造成房地产经济性贬值的根本标志是( )。

A．利用率下降
B．实际收益率下降
C．客观收益下降
D．部分闲置
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单项选择题
被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10％，企业适用所得税税率为25％，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于( )万元。
A．150．34
B．75．38
C．80．02
D．53．35
单项选择题
某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12％，土地资本化率为10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A．417
B．450
C．460
D．500
单项选择题
设备安装成本很高的企业，由于安装成本高，工厂和设备很难拆迁，常使用( )来进行评估。
A．快速清算价值
B．有序清算价值
C．原地复用清算价值
D．正常清算价值
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