客户张圣欲购买一套商品房住宅，就得房率的问题向经纪人欧阳英咨询，欧阳英的说法不正确的是（）

A.通常情况下，板式住宅的得房率大于塔式住宅的得房率，一般大10个百分点
B．墙体材料越厚，使用面积越大，得房率越低
C．北方寒冷，墙体厚，得房率要小于南方得房率
D．钢筋混凝土结构的房屋墙柱占用面积通常小于砖混结构