简答题 共有人可以协商确定分割方式。对与难以侵害或者因分割会减损价值的房地产，应如何分割？

国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有哪些权利？

问答题国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有哪些权利？

住宅改变为娱乐用房时，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经什么人同意？

问答题住宅改变为娱乐用房时，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经什么人同意？

房屋所有权人转让其房屋时，其房屋共有部分如何转让？

问答题房屋所有权人转让其房屋时，其房屋共有部分如何转让？