资产的实体性贬值是由技术进步引起的。

已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零。

判断题已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零。

用途是影响房地产价格的决定因素。

判断题用途是影响房地产价格的决定因素。

房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。

判断题房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。