业主管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。

业主大会或业主委员会的决定，对业主没有约束力。

判断题业主大会或业主委员会的决定，对业主没有约束力。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共用和共同管理的权利不转让。

判断题业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共用和共同管理的权利不转让。

住宅小区内的非住宅物业不需交纳专项维修资金。

判断题住宅小区内的非住宅物业不需交纳专项维修资金。