多项选择题

一个物业管理区域内,下列情况下(),应当召开首次业主大会会议,成立业主大会

A.出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上
B.出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之二十以上
C.或者首套物业出售并交付使用已满五年的
D.或者首套物业出售并交付使用已满两年的