2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证

按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。()。

A．取得建设用地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证和施工许可证
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．取得《商品房预售许可证》

A．该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续
B．该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续
C．经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批
D．经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续

A.W省人民政府
B.国务院
C.W省人民政府国土资源行政主管部门
D.国务院国土资源行政主管部门