忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（）的缺点。

有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。A.价格B.租金C.潜在毛收入D.净收益

单项选择题有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。

直接资本化法通常是采用（）的预期收益。A.价值时点B.未来第一年C.收益期内的算术平均数D.收益期内的中位数

单项选择题直接资本化法通常是采用（）的预期收益。

某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万...

单项选择题某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为5%，风险补偿率为安全利率的60%，该房地产的收益价格为（）万元。