在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。（）

为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R），即V=NOI/R。（）

判断题为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R），即V=NOI/R。（）

在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）

判断题在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）

租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。（）

判断题租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。（）