判断题
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运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。（）
判断题运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。（）
直接资本化法的优点是（）。A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B.通常只需要测算未来第一年的收益...
多项选择题直接资本化法的优点是（）。
A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B.通常只需要测算未来第一年的收益 C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解 D.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系 E.计算过程较为简单
毛租金乘数法的优点是（）。A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B.由于在同一市场、同一房地产...
多项选择题毛租金乘数法的优点是（）。
A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料 B.由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值 C.忽略了房地产租金以外的收入 D.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计 E.忽略了不同房地产空置率和运营费用
