设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m²，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m²，买方购买该房地产实际付出为2575元/m²。（）

交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（）

判断题交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（）

选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）

判断题选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）

一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）

判断题一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）