多项选择题

案例分析题
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m²，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m²，资本化平均为6%。
上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）。

A.净收益每年不变为A
B.报酬率不等于零为Y
C.收益年限为有限年n
D.资本化率大于零为r

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