对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）

毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）

判断题毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）

资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。

判断题资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）

判断题净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）