只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。

在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。

判断题在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。

房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。

判断题房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。

为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。

判断题为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。