案例分析题2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。 甲公司预售该在建工程，须符合下列条件（）。

关于甲公司未达到预售条件时对外签订的商品房预售合同的表述，根据最高法院的有关规定，正确的有（）。A.该合同效力...

多项选择题关于甲公司未达到预售条件时对外签订的商品房预售合同的表述，根据最高法院的有关规定，正确的有（）。

该项目变更为商品住宅项目时，（）。A.经人民政府批准，可以不办出让手续B.转让方应当将所得收益中的土地收益上缴...

单项选择题该项目变更为商品住宅项目时，（）。

根据现行政策规定，关于该在建工程抵押的描述，正确的是（）。A.其抵押的金额不包括土地价格B.取得房屋所有权证后...

单项选择题根据现行政策规定，关于该在建工程抵押的描述，正确的是（）。