成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。

判断题计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

判断题宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。()

判断题资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。()