专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

开发商在首次业主大会中可以行使投票权。

判断题开发商在首次业主大会中可以行使投票权。

住宅小区内的地下车库为开发商所有，开发商可自行决定将车位出售给小区业主，也可将其全部出售给邻近小区的业主。

判断题住宅小区内的地下车库为开发商所有，开发商可自行决定将车位出售给小区业主，也可将其全部出售给邻近小区的业主。

业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

判断题业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。