案例分析题

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。

可比实例A的市场状况调整系数为（）。

若要比较两宗房地产价格高低应（）。A.统一单价B.统一面积内涵C.统一收益对象D.都转换为无限年下的价格

单项选择题若要比较两宗房地产价格高低应（）。

上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）。A.净收益每年不变为AB.报酬率不等于零为YC.收益年限...

多项选择题上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）。

B房无限年价格为（）元／m2。A.2179.5B.2419.3C.3412.5D.以上均不对

单项选择题

B房无限年价格为（）元／m²。