采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。

采用成本法评估时，折旧只需按会计报表上的数据直接抄录即可，无需考虑其他因素。

判断题采用成本法评估时，折旧只需按会计报表上的数据直接抄录即可，无需考虑其他因素。

资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

判断题资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

定基价格指数法的公式为：资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格...

判断题定基价格指数法的公式为：资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）。