在计算房地产的净收益时，出租型房地产与直接经营型房地产的项目构成是完全不同的。

从来源角度讲，利息和利润具有相同的本质。

判断题从来源角度讲，利息和利润具有相同的本质。

当建筑物的维护保养比正常维护保养好或经过更新改造时，实际已使用年限与名义已使用年限相当。

判断题当建筑物的维护保养比正常维护保养好或经过更新改造时，实际已使用年限与名义已使用年限相当。

利用成本法估测实体性贬值，确定已使用年限一般采用实际已使用年限。

判断题利用成本法估测实体性贬值，确定已使用年限一般采用实际已使用年限。