报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

利率是指单位时间内的利息与本金的比率。（）

判断题利率是指单位时间内的利息与本金的比率。（）

收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（）

判断题收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（）

抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。（）

判断题抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。（）