抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。（）

有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（）

判断题有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（）

基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）

判断题基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）

有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）

判断题有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）