简答题 试述地下车位的所有权为开发商，管理也是由开发商在管理，那它可以在收停车费时以“停车占地费”收费并开取发票吗？

试述小区邮箱、停车棚的所有权是谁的，那么它的维修费用该由谁出？

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试述对于业主的哪些要求，物业公司可以做，哪些方面不可以做，如果可以做，应该注意什么？

问答题试述对于业主的哪些要求，物业公司可以做，哪些方面不可以做，如果可以做，应该注意什么？

试述对于在追缴历年欠费的过程中，如何采集证据，避免失误（应该做什么，不应该做什么，以法律立场，专业做法应该怎么...

问答题试述对于在追缴历年欠费的过程中，如何采集证据，避免失误（应该做什么，不应该做什么，以法律立场，专业做法应该怎么做）？建议是什么？