有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（）

基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）

判断题基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）

有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）

判断题有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）

潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入。（）

判断题潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入。（）