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单项选择题

收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。

A.市场价格
B.比准价格
C.收益价格
D.成本价格

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单项选择题
假设开发法有动态和静态两种计算公式。所谓动态和静态之分，主要是是否考虑了（）。

A.利息因素 
B.资金的时间价值
C.投资利润
D.税收费用
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技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的（）。比如说，不动产整体评估，只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的，它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。

A.方法运用错误
B.参数确定错误
C.技术思路错误
D.报告整体格式错误
单项选择题
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。

A.替代原理
B.预期收益原理
C.供求原则
D.收益分配原则
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