收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。

A.毛租金
B.毛收益
C.净租金
D.有效毛收入
E.潜在毛收入

A.营业税
B.租赁手续费
C.城市维护建设费
D.房地产税
E.教育费附加

A.预测估价对象的未来收益
B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料
C.对可比实例的成交价格进行适当的处理
D.选用合适的收益法公式计算收益价值
E.求取报酬率或资本化率、收益乘数