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单项选择题

某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。

A.0.992
B.0.986
C.0.981
D.0.930

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单项选择题
在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。

A.同一地区、近期交易的、类似土地
B.同一地区、有标价的、类似土地
C.不同地区、近期交易的、类似土地
D.不同地区、近期交易的、相同土地
单项选择题
某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别修正因素为（）

A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838
单项选择题
被估地块剩余使用使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（）

A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054
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