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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 收益法及其运用

多项选择题

在求取净收益中，运营费用包括（）。

A.房地产保有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费

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多项选择题
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　）都能够较准确的量化。

A.收益
B.经营方式
C.收益年限
D.市场状况
E.风险
多项选择题
收益性房地产包括（）。

A.未出租的餐馆
B.旅店
C.加油站
D.农地
E.未开发的土地
单项选择题
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元。

A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0
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