李靖近三个月一直没有看到满意的二手房，经纪人梁重建议她看新盘，梁重推荐的新盘必须是“五证”齐全的项目，其中决定楼盘能否销售的关键因素是（）。

A.《国有土地使用证》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程施工许可证》
D.《商品房销售许可证》