业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。

A.取得人
B.使用人
C.转让人
D.管理人

A.城市物业管理机构
B.房地产咨询机构
C.房地产价格评估机构
D.房地产经纪机构

A.遵循公正、公平、公开的原则
B.按照国家规定的技术标准和评估程序
C.以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D.同时参照当地的市场价格